Im folgenden Glossar finden sich Definitionen und Begriffe, die alle mehr oder weniger mit Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Finanzierung und Management zu tun haben. Die Zusammenstellung kann keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben, verfügt aber neben den Erläuterungen auch über einige Links zu weiterführenden Quellen und Downloads. Das Glossar wird laufend um aktuelle Begriffe ergänzt und erweitert.

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Abgeld
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Abgeltungssteuer
Ablauforganisation
Abstandsfläche
Abwartegebiete
Adressenausfallrisiko
Advisor
AfA Absetzung für Abnutzung
AGB Banken
Agglomeration
Aggregation
Agio
AIBD Effektivzinssatz
AIDA-Modell
AIFM-Richtlinie und AIFM-Gesetz
Akkreditiv
AKV – Aufgabe, Kompetenz, Verantwortung
Akzessorität
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
Altenfreundliches Wohnen
Altengerechtes Wohnen
Alumni
Ambiented Assisted Living
Amerikanische Buchführung
Anleihe
Annuität und Annuitätendarlehen
Annuitätenfaktor
Ansoff Matrix
Anstaltslast
Arbitrage
Armuts- und Reichtumsbericht
Assessment Center
Asset
Asset Allocation
Asset Backed Commercial Paper (ABCP)
Asset Backed Securities (ABS)
Asset Deal
Asset Meltdown – Hypothese
Audit
Aufbauorganisation
Auflassung
Auflassungsvormerkung
Ausplatzierung von Darlehen
Außerordentlicher Aufwand bzw. Ertrag
Außerplanmäßige Abschreibungen
Aval

Bachelor
BaFin Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Baisse
Balanced Score Card
Bankgarantien, Handel mit
Basel II, Basel III und Basel IV
Basispunkt (bsp)
Basisrente
Basket-Zertifikat
Baulast
Bausparen
Baumassenzahl (BMZ)
Bauträger
b.a.w. Zins
BCBS 239 – Basel Committee on Banking Supervision
BCG-Matrix
Bebauungsplan
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit
Beleihungsgrenze und Beleihungswert
Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
Benchmarking
Beobachtungsgebiete
Beschwerdemanagement
Besserungsschein
Bestellerprinzip
Best Practice Methode
Beta Faktor
Betreutes Wohnen
Betreuungsrecht
Betriebsabrechnungsbogen
Betriebskosten
Betriebssicherheitsverordnung
Bewegungsbilanz
BID Business Improvement Districts
Biotopflächenfaktor (BFF)
Building Information Modeling
BIP-Deflator
Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz
Blankokredit
Bodenfunktionszahl (BFZ)
Bodenrichtwert
Bonus-Zertifikate
Brainstorming
Briefing
Briefgrundschuld
Bruchteilseigentum
Bruttogeschossfläche (BGF)
Buchgewinn und Buchverlust
Buchgrundschuld
Bundeshaushaltsordnung
Bürgschaft
Büro – Flächendefinitionen
Business Continuity Management

CAFM
Callable Cumulative Inverse Floating Rate Note
Callable Daily CMS Spread Accrual Note
Callable Daily Range Accrual Note
Cap-Darlehen
Capital Requirements Directive (CRD)
Capitalization Rate
Carve outs
Cash-Flow
Cash Pooling
Cash Settlement
CBM City Brokering Management
CCIF
CDRAN
CECODHAS
Change Management
Chooser
Clusteranalyse
CMBS Commercial Mortgage Backed Securities
Coaching
Cobweb Theorem
Cocooning
Collar
Collateralized Debt Obligations (CDO)
Commercial Paper (CP)
Commercial Interest Reference Rate (CIRR)
Compliance
Conduit
Constant Maturity Swap (CMS)
Contracting
Convertible Bond
Core Funds
Corportate Identity und Design
Corporate Governance
Corporate Social Responsibility CSR
Cost-Average-Effekt
Cost Center
Credit Default Swap
Credit Enhancement
Credit linked note
Credit Risk Mitigation Techniques
CRM Customer Relationship Management
CREM Corporate Real Estate Management
Cross-Border-Leasing
Cross-Currency-Swap
Cross Selling
Crowdinvesting
CVM Customer Value Management

D&O – Versicherung
Damnum
Darlehensbelassungserklärung
Dauerwohnrecht
Debt
Debitoren
Deckungsbeitragsrechnung
Deckungsstock
Delkredererisiko
Delphi-Methode
Demenz
Demografie
Demoskopie
Dereliktion
Derivate
Derivative Werbung
Dienstvertrag
DIMAX Deutscher Immobilien Aktien Index
DIN ISO 9000
DINK Double income, no kids
Direct Costing
Disagio
Discounted-Cash-Flow-Verfahren
Discount-Zertifikate
Diskontsatz
Diskriminanzanalyse
Diskursethik
Distressed Loans
Diversifikation
Divisionalsierte Organisation
DIX Deutscher Immobilienindex
Doppelte Buchführung
Doppik
Dread Disease Versicherung
Due Diligence
Duration
DSCR
DVFA/SG
Dynamischer Verschuldungsgrad

EBIT
EBITDA
Effektivzins nach AIBD
Effektivzins nach PAngV
Effekten
EFRE Europäischer Fonds für regionale Entwicklung
Eigenheimzulagengesetz
Eigentümergrundschuld
Einlagefazilität
Einmalvalutierungserklärung
Einzelhandel – Begriffs- und Lagedefinitionen
Energieeinsparverordnung
Energiepass
Entscheidungsbaumanalyse
EONIA
Equity Kicker
Erbbaurecht
Erhaltungsgebiete
Ersatzwohnraumförderung in Sachsen 2005
Ertragswert
ETF Exchange Traded Funds
EURIBOR
Europäische Dienstleistungsrichtlinie
Evaluation
Expertensystem

Facility Management (FM)
Factoring
Fazilität
Feng Shui
Fertilität
FIBOR
Financial Covenants
Finanzkonglomeraterichtlinie
FinTech
Fixkostenallokation
Flächennutzungsplan
Floating Rate Note
Floor
Forfaiting
FRA Forward Rate Agreement
Freddie Mac
Freistellungsverpflichtungserklärung
Freiwilliger Verhaltenskodex Hypothekekenbanken
Fremdwährungsdarlehen
Führungsprinzipien
Fungibilität

Garantiezins
Gebietskategorien im Stadtumbau
Geburtendefizit
GEFMA Deutscher Verband für Facility Management
Geislinger Konvention
Gemeinschaftseigentum
Gentrifikation
Genussschein
Geriatrie
Gerontologie
Gesamtbank-Value-at-Risk (GbVaR)
Geschäftsbesorgungsvertrag
Geschossflächenzahl (GFZ)
Gesetz zur Neuregelung des Mindestkapitals d. GmbH(Entwurf)
Gewährsträgerhaftung
Gewinn- und Verlustrechnung
Ghost Negotiation
Ginnie Mae
Gleichbehandlungserklärung
Gleitender Neuwert
Globalgrundschuld
Glokalisierung
Globalzession
GMP-Vertrag
Going-concern-Prinzip
Grünvolumenzahl (GVZ)
Grundbuch
Grunderwerbsteuerbefreiung
Grundflächenzahl (GRZ)
Grundpfandrecht
Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung (GoB)
Grundschuld
Grundschuldtrading
Grundschuldverzinsung

Handelsbilanz
Haushaltsgrundsätzegesetz
Hausse
Headhunter
Hedge Fonds
Hedging
High Water Mark
HIT Housing Investment Trust
HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Housing Improvement Districts (HID)
Hurdle Rate
Hypothek

IAS/IFRS
IKS Internes Kontrollsystem
Immobilienderivate
Imparitätsprinzip
Income Trusts (IT)
Indexmiete
Index-Zertifikat
INES Integrierte Ermittlungseinheit Sachsen
Informationsausnahmeprinzip
Inhaberschuldverschreibung
Innerbetriebliche Leistungsverrechnung (ILV)
Insolvenzgründe
Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW)
Institutional Restructuring Unit (IRU)
Interne Revision
Interner Zinsfuss
Inverse Zinsstruktur
Investmentbanking
ISCR
ISG Immobilien- und Standortgemeinschaft
ISO 9000

Johari Fenster
Jahresreinertrag
Jahresrohertrag
JEX Jumbo-Pfandbrief-Index
Job enlargement
Job enrichment
Job rotation
Jour fixe
Jumbo-Pfandbrief
Junk Bonds

Kalkulatorische Kosten
Kameralistik
Kanape (nachgelagerte Besteuerung)
Kapitalflussrechnung
Kapitalrücklage
Kapitalschnitt
Kommunale Nachhaftung
Kondratjewsche Zyklen
Kongruenzprinzip
Konkludentes Verhalten
Konsolidierte Gebiete
Kontingenzmodell nach Fiedler
KonTraG Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich
Kontrahierungspolitik
Kosten- und Leistungsrechnung
Kotenarten
Kostenartenrechnung
Kostenremanenz
Kostenstelle
Kostenstellenrechnung
Kostenträgerrechnung
Kreditoren
Kurzläufer
KWG Kreditwesengesetz

Lamfalussy-Verfahren
Langläufer
Leipzig Charta
Letter of Intent (LOI)
Leveraged Buy Out (LBO)
Leverage Effekt
LIBOR
Liquidationswert
Liquidität
Lombardfähigkeit
Lombardsatz
London Rules

MaK Mindestanforderungen an das Kreditgeschäft der Kreditinstitute
Management Buy-In (MBO)
Management Buy-Out (MBI)
Managertypen von Maccoby
Mantelzession
Marge
MaRisk Mindestanforderungen an das Risikomanagement der Kreditinstitute
Marktpenetration
Maslowsche Bedürfnispyramide
Master of Business Administration ( MBA)
Master of Corporate Real Estate (MCR)
McGregor´s X-Y-Theorie
Median
Mediation
Mehrstufige Deckungsbeitragsrechnung
Mergers & Acquisitions (M&A)
Mezzanine Finanzierung
Mietdatenbank
Miete
Mietenmultiplikator
Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
Mietkauf
Mietrechtsreformgesetz
Mietspiegel
MiFID EU-Richtlinie
Migration
Mittelwertmethode
Modifizierte Interne Zinsfuß-Methode
Moratorium
Mortalität
Mortgage Backed Securities (MBS)
Mündelsichere Wertpapiere
Multi Manager oder Multi Strategy
Multiple Choice Test
Mystery Shopping

Nachgelagerte Besteuerung
Nachhaltigkeit
Nachrangabrede
Nachschüssige Zahlweise
Negativerklärung
Net Present Value
Nettobarwert
Networking
Neues Steuerungsmodell (NSM)
NGO Non Government Organisation
Nichtabnahmeentschädigung
Nicht umlagefähige Betriebskosten
Nicht umlegbare Betriebskosten
Nießbrauch
Nominalkapital
Nominalzins
Non Recourse Finanzierung
Notenbankfähigkeit
NPL Non Performing Loans
NSM Neues Steuerungsmodell
Null-Kupon-Anleihen

Obstruktionsverbot
ÖPP Gesetz zur Beschleunigung von Öffentl. PPP
Opportunistic Strategy
Opportunitätskosten
Opportunity Funds
Optionsschein
Organisationsstruktur
Organschaft
OTC-Handel
Originäre Werbung
Outperformance-Zertifikat
Outsourcing

Pacht
Panelerhebung
par conditio creditorum
partieller Rückbau
Patchwork Familie
Patriarisches Darlehen
Patronatserklärung
Perforierte Stadt
Personalplanung
Peter-Prinzip
Pfandbrief
Phishing
Plain Vanilla Swap
Planinsolvenz
Positiverklärung
Portfoliotheorie
PPP Public Private Partnership
Preferred Pool Shares
Preisangabenverordnung (PAngV)
Private Equity
Private Wealth Management
Produkt-Markt-Matrix
Profit Center
Project Alliancing
Prolongation
Publikumsgesellschaft
Pull-Strategie
Push-Strategie

Qualitätsmanagement
Quantile
Quanto Swap
Quick ratio

Radarchart
Range Accrual Note
Rangrücktrittserklärung
Ratendarlehen
Rating
Realisationsprinzip
Realkredite
Realzins
Rechnungsabgrenzung
Recruiting
Reengineering
Refinanzierung
Refurbishment
REIT Real Estate Investment Trust
Relationship Banking
Relocation Service
Rendite
Rentabilität
Rentenpapiere
REPEF Real Estate Private Equity Funds
Repo-Geschäft
Repurchase Agreement
Restnutzungsdauer
Retailbanking
Return on Equity (ROE)
Return on Investment (ROI)
RETT-Blocker
REX Deutscher Rentenindex
REXP Deutscher Rentenindex Performance
Rezentrierte Stadt
Riester-Rente
Risikofrühwarnsystem
Risikomanagement
Risk Mitigation Techniques
Roll-over-Kredit
Rückbaugebiete
Rückgewährsansprüche
Rücklagen
Rückstellungen
Rürup-Rente
RVG Rechtsanwaltsvergütungsgesetz

Sachenrechtsbereinigungsgesetz
Sale-and-Lease-Back
Schmetterlings-Zertifikat
Schrumpfungsgebiete
Schuldrechtsanpassungsgesetz
Schweinezyklus
Scoring Verfahren
Securitization
Segregation
Selbstschuldnerische Bürgschaft
SELPIES Second Life People
SEPA Single Euro Payments Area
Service Center
Sequestration
Shareholder Value
Share Deal
Shrinking Cities
Sicherheitenverstärkung
Sicherungsübereignung
SIGE Sicherheits- und Gesundheitsschutz
Singularisierung
Six Sigma Methode
Social Mortgage Bond (SMB)
Socially Responsible Investment
Soft skills
Solvabilität
Solvency II
Sonderabschreibungen
Sondereigentum
Sondernutzungsrecht
Sourcing
Soziale Rendite
Soziale Stadt
Soziallastquotient
Soziodemographische Ananlysen
Soziallastquotient
Sustainability
Sozialpfandbrief
Spartenrechnung
Spareinrichtung
Spin-off
Spitzenrefinanzierungsfazilität
SPV Special Purpose Vehicle
Spread-Ladder-Swap
Sprint-Zertifikate
Stadtrendite
Stadtumbau
Staffelmiete
Stakeholder Value
Steuerbilanz
Stuttgarter Verfahren
Sub Performing Loans
Sub Prime Hypotheken
Subsidiaritätsprinzip
Sub Prime Hypothekenubstanzwert
Suburbanisierung
Supply Chain
Swap
SWOT-Analyse
Syndizierung
Synthetische Verbriefung
Systematisches Risiko

Teilbetriebsergebnis
TeileigentumTeilkostenrechnung
Teilbetriebsergebnis
Teilrückbau
Teilwert
Tenant Relocation Management TRM
Thesaurierung
TIER1 Anleihe
Tilgungsdarlehen
Tilgungsstreckungsdarlehen
Tilgungsverrechnung
Total Expense Ratio (TER)
Total Return Strategie
Total Property Outsourcing (TPO)
Track Record
TransPuG Transparenz- und Publizitätsgesetz
Treasurer
Treasuring
Triple-Net-Mietvertrag
True Sale International (TSI)
True Sale Verbriefung

UMAG – Gesetz zur Unternehmensintegrität und zur Modernisierung des Anfechtungsrechtes
Umlaufrendite
Umsetzungsquote
Underlying
Unsystematisches Risiko
Unternehmergesellschaft
US-GAAP

Validation
Valoren
Value Added Funds
Value-at-Risk (VaR)
Valutierende Darlehenshöhe
Vanilla Plain Swap
Variabler Zins
Venture Capital
Verbraucherpreisindex
Verbundgrundschuld
Verfahrensdokumentation
Vergleichsmietensystem
Verifikation
Verhaltenskodex Real Estate Investment Management
Verkehrswert
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Verschuldungsgrad
Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Verursachungsprinzip
Verwaltungskosten
VGB 88 Wohngebäudeversicherung
Volatilität
Vollkostenrechnung
Vollständiger Finanzplan VoFi
Vorfälligkeitsentschädigung
Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Vorschüssige Zahlweise

WACC Weighted Average Capital Costs
Wandelanleihe
Warrant
Wealth Management
Werkvertrag
Wertetypen
Wertsicherungsklausel
Wettbewerblicher Dialog
WOBIL Wohnungswirtschaftliches Bilanzanalysesystem
Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Wohngebäudeversicherung
Wohnungseigentumsgesetz
Workflow Management
Workout
WOOFIE Well-off older Folks
WOOPIE Well-off older people
Wucherzins

Yen-Finanzierung
YUPPIE

Zero-Bonds
Zertifikate
Zession
Zins-Cap
Zinsdifferenzgeschäft
Zinsfloater
Zinsberechnungsmethode
Zinsstruktur
Zinsstrukturkurve
Zinsswap
Zwangshypothek
Zwangsversteigerung
Zweckbestimmungserklärung
II. Berechnungsverordnung
90-Grad-Shift

Das Zitat zum Wissen:

Denken ohne Wissen macht den Zufall zum Herrscher.
Werner Kollath (1892-1970)