Fremdverwaltung

Interessant ist auch die Studie “Verwalter-Vergütungen 2010”, die federführend vom BSI (Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft“ herausgegeben wurde. Die Studie stellt auf Basis einer bundesweiten Befragung aller BSI-Mitgliedsunternehmen mit einem erfassten Verwaltungsbestand von mehr als einer Mio. dar, welche Verwalter-Vergütungen bundesweit zu zahlen sind und welche Leistungen die marktüblichen Honorare vergüten. In Verwaltungsbeständen mit 50 bis 99 Einheiten fielen die Vergütungen am niedrigsten aus. Bei Anlagen dieser Größe ließen sich laut der Studie die stärksten Rationalisierungseffekte erzielen. Die höchsten Werte für die Verwaltervergütungen wurden bei Anlagen mit weniger als zehn VE festgestellt.

Aus der Studie ergibt sich, dass neben der Grundvergütung des Verwalters in fast jeder Region Sonderentgelte für spezielle Zusatzleistungen anfallen, wie z.B. die Einberufung und Durchführung einer zusätzlichen Eigentümerversammlung und das gerichtliche Inkasso.

Sowohl beim Grundhonorar als auch bei den Sonderentgelten wurden beträchtliche regionale Unterschiede festgestellt. Laut Jens-Ulrich Kießling, Vorsitzender des BSI und Präsident des Immobilienverbandes IVD, ist die Höhe des Verwalterentgelts immer abhängig „vom Leistungsumfang, der Ortsüblichkeit und der Qualität.“

Verwaltervergütungen im Überblick