Real Estate Investment Trusts sind Kapitalsammelstellen für Kapitalanlagen im Immobiliensektor. Durch einige Besonderheiten, die die REIT´s für Kapitalanleger besonders attraktiv machen sollen, grenzen sie sich von anderen Unternehmensformen wie Immobilienfonds ab.
Die Bundesregierung legte am 02. 11. 2006 den Entwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen vor.
Am 30. März 2007 stimmte der Bundesrat dem Bundestagsbeschluss zur Einführung von REIT´s in Deutschland zu.
Für die praktische Bedeutung der REIT’s ist zunächst zu nennen, dass diese als Exit-Möglichkeit für institutionelle Investoren gelten sollen, die größere Immobilienbestände, unter anderem auch Wohnimmobilien, erworben haben. Darüber hinaus könnten REIT’s auch durchaus eine Alternative für kommunale Wohnungsunternehmen sein, um sich vor einem Komplettverkauf an Dritte „zu schützen“.
Das Zitat zum Markt:
Märkte sind wie Fallschirme: sie funktionieren nur, wenn sie offen sind.
Helmut Schmidt (*1918)
